Top 7 dự án bất động sản mới ở New Cairo

0
22

Mười bảy năm trước, Bộ Nhà ở đã ban hành Nghị định số 191 cho năm 2000 thành lập thành phố Cairo mới trong sa mạc, vào thời điểm không có các tiện ích, dịch vụ hoặc dân số.

Người đứng đầu New Cairo đã từng nói rằng thành phố chỉ có một cư dân sống trong một biệt thự, thêm rằng chỉ có một trạm xăng và một tiệm bánh.

Cairo mới trở thành thành phố tốt nhất trong số các cộng đồng đô thị khác về mặt phát triển, mật độ dân số. đơn giá nhà ở. Nó cũng thu hút nhiều công ty phát triển .

Thành phố được xây dựng trên diện tích 70.000 feddan phía đông Cairo, và chỉ cách thành phố Nasr 5 km.

Tin tức hàng ngày Ai Cập sẽ làm sáng tỏ về đơn giá nhà ở trong 10 nhà ở hàng đầu ở New Cairo, theo phần nghiên cứu và phát triển trong kinh doanh để kinh doanh cho đầu tư và tiếp thị bất động sản.

1 Mivida
Dự án bất động sản Mivida, được phát triển bởi Emaar Misr, là một trong những khu dân cư đắt nhất ở New Cairo, với giá từ 26.000 đến 26.000 m2 cho căn hộ, căn hộ hai tầng và căn hộ penthouse với diện tích từ 190 đến 290 mét vuông.

Trong khi đó, giá của biệt thự, nhà đôi và nhà phố dao động giữa EGP 7.3m và 22.5m với diện tích từ 280 đến 500 mét vuông.

Dự án sẽ hoàn thành trong vòng 4 năm kể từ khi ký hợp đồng. Khách hàng trả trước 5% giá của đơn vị, 10% khi ký hợp đồng và phần còn lại trong sáu năm, ngoài chi phí bảo trì.

Theo Emaar Misr, Mivida nằm trên đường 90th tại Khu định cư lần thứ năm, cách trường đại học American ở Cairo vài phút và cách sân bay quốc tế Cairo khoảng 20 phút.

Với tổng diện tích 3,8 triệu mét vuông, Mivida bao gồm khoảng 5.000 đơn vị dân cư được thiết kế bởi các kiến ​​trúc sư quốc tế. Nơi đây có khu rừng thông, khu vườn hoa oải hương mở và các trung tâm xã hội.

Dự án cũng bao gồm các khu dân cư nhỏ với thiết kế thông minh với giá cạnh tranh và sẵn sàng trang trí nội thất, cùng với các khu thương mại với các cơ sở tích hợp như trung tâm chăm sóc sức khỏe, trường học, cửa hàng bán lẻ và khách sạn cũng như công viên trung tâm với diện tích hơn 30 feddan.

2 Cairo Festival City
Giá của các đơn vị dân cư của Thành phố Cairo Festival là 28.000 EGP / m2 cho căn hộ và căn hộ 2 tầng, với diện tích từ 144 đến 267 m2.

Giá của biệt thự và nhà song sinh dao động từ EGP 10m đến 20m, với diện tích từ 300 đến 1.500 mét vuông.

Các đơn vị sẽ được hoàn thành trong vòng ba năm. Phí đặt phòng lên đến 10% giá của đơn vị, trong khi khách hàng trả 15% giá khi ký hợp đồng và 10% khi nhận đơn vị. Phần còn lại của giá sẽ được trả góp trong vòng 5 năm, ngoài chi phí bảo trì.

Bất động sản Al-Futtaim bắt đầu phát triển dự án Cairo Festival City vào năm 2008 với diện tích 700 feddans (3m sqm) tại Cairo mới.

Dự án bao gồm một trung tâm thương mại, khu vực hành chính, hai khách sạn sang trọng, trường học, cơ sở y tế và các đơn vị dân cư.

Khu thương mại của trung tâm mua sắm ước tính khoảng 160.000 m2. Nó có chi nhánh đầu tiên của chuỗi nội thất Thụy Điển IKEA ở Ai Cập, được xây dựng trên diện tích 33.000 mét vuông, ngoài một siêu thị Carrefour rộng 11.000 mét vuông, khu phức hợp rạp chiếu phim, khu giải trí, cửa hàng thương mại và bãi đậu xe có sức chứa 7.000 ô tô.

Khu dân cư cao hơn 1m. Tổng diện tích văn phòng hành chính là 286.000 m2, trong khi các khách sạn được xây dựng trên diện tích 41.600 m2. Dự án nằm trên Đường số 90 trong Khu định cư lần thứ năm, gần đường vành đai.

Theo các quan chức Al-Futtaim, dự án Cairo Festival City dự kiến ​​đầu tư hơn 21 tỷ EGP, nhưng giá trị này được ước tính trước khi tỷ giá hối đoái nổi lên trong tháng 11/2016.

3 Mountain View Hyde Park
Mountain View, một công ty đầu tư bất động sản, đã phát triển dự án Mountain View Hyde Park trên diện tích 200 feddans ở New Cairo.

Giá của các đơn vị dân cư tại Mountain View Hyde Park đạt 21.000 EGP / m2 cho căn hộ, biệt thự và biệt thự, với diện tích từ 166 đến 278 m2.

Giá của biệt thự và nhà song sinh dao động giữa EGP 10.2m và 29m, với diện tích 376-731 mét vuông.

Dự án được dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2021. Khách hàng có thể thanh toán qua các gói khác nhau: họ có thể thanh toán 10% giá của đơn vị làm khoản tiền gửi, phần còn lại được trả góp trong bốn năm, 20% và số còn lại thanh toán trong 5 năm , hoặc 30% tiền gửi và phần còn lại trong sáu năm, ngoài chi phí bảo trì.

Dự án là một phần của tổng diện tích của Hyde Park, rộng tới 6m.

Hyde Park đã đồng ý với Mountain View và Al Ahly cho phát triển bất động sản để phân bổ 200 feddan cho việc thành lập một khu dân cư 5.000 đơn vị và một dự án 2.500 đơn vị khác.

Liên minh giữa Mountain View và công ty Sisban Holding của Saudi Arabia đã bắt đầu phát triển dự án “I City” ở New Cairo, trên diện tích 500 feddans, hợp tác với Cơ quan Cộng đồng Đô thị mới (NUCA), với khoản đầu tư 3,6 tỷ đô la .

Dự án được quy hoạch bao gồm 18.000 đơn vị nhà ở, trong đó 60% thuộc sở hữu của liên minh Mountain View-Sisban, và 40% bởi NUCA.

Các đơn vị của I City bao gồm các căn hộ, nhà phố và biệt thự, trên diện tích 100-600 mét vuông.

4 Fifth Square
Marasem International for Urban Development, thuộc Tập đoàn Saudi Binladin, đang triển khai dự án Fifth Square ở New Cairo.

Giá của các đơn vị dự án dao động từ 19.000 EGP đến 20.500 cho mỗi căn hộ và căn hộ penthouse với diện tích 76-270 mét vuông.

Giá của biệt thự, nhà đôi và nhà phố dao động từ EGP 6.9m-14m, với diện tích từ 249 đến 369 mét vuông.

Dự án dự kiến ​​sẽ hoàn thành trong vòng 42 tháng kể từ khi ký hợp đồng. Dự án cung cấp hai hệ thống thanh toán: khách hàng có thể thanh toán 5% hợp đồng như một khoản tiền gửi và số tiền còn lại sẽ được thanh toán trong vòng 6 năm hoặc có thể trả 10% trước và 10% khác khi ký hợp đồng, ngoài chi phí bảo trì .

Gần đây, công ty đã mở cửa để đặt các đơn vị của dự án. Nó nằm trên đường 90th trong khu định cư lần thứ năm. Dự án bao gồm một trung tâm thương mại và hai câu lạc bộ sức khỏe, một cho căn hộ và một cho các biệt thự.

Marasem sở hữu hai mảnh đất với diện tích 118 và 40 feddans ở New Cairo.

5 Villette
Dự án Villette nằm trên diện tích 301 feddans và được phát triển bởi công ty SOREL trực thuộc Công ty Đầu tư và Phát triển thứ sáu (SODIC).

Dự án bao gồm các biệt thự, căn hộ hai tầng và căn hộ penthouse với diện tích từ 127 đến 320 mét vuông. Giá của các căn hộ nằm trong khoảng từ 18.000 EGP đến 20.000 mỗi m2. Khách hàng phải trả 10% giá của đơn vị của mình làm khoản tiền gửi và số tiền còn lại có thể được thanh toán theo từng phần trong bảy năm.

Giá của nhà đôi và nhà phố trong phạm vi dự án giữa 7,100 EGP và 9,970 mỗi m2, với diện tích từ 260 đến 313 mét vuông. Khách hàng phải trả trước 10% giá của đơn vị và phần còn lại sẽ được thanh toán theo từng phần trong năm hoặc sáu năm.

Dự án bao gồm một câu lạc bộ được xây dựng trên diện tích 30 feddan và các khu vực thương mại và dịch vụ khác nhau.

Dự án nằm gần 90th Street ở New Cairo, gần khuôn viên trường Đại học Mỹ.

SODIC đã đưa ra giai đoạn đầu tiên của dự án vào tháng 12 năm 2014, chỉ sáu tháng sau khi công ty mua lại đất do NUCA đề xuất, với diện tích 301 feddan.

6 Lake View Residence
Giá đơn vị của Lake View Residence nằm trong khoảng từ 18.000 EGP đến 20.000 mỗi m2.

Dự án được phát triển bởi Công ty phát triển đô thị Lake View, trên diện tích 77,3 feddans, tại khu vực East Lotus của New Cairo.

Dự án bao gồm các căn hộ và căn hộ penthouse với diện tích từ 128 đến 272 mét vuông, ngoài các khu dịch vụ, thương mại và giải trí.

Khách hàng có thể thanh toán qua các gói khác nhau: trả 5% giá của đơn vị làm khoản tiền gửi và số tiền còn lại sẽ được thanh toán theo năm năm, 10% và số còn lại sẽ được thanh toán trong sáu năm hoặc 15% dưới dạng tiền gửi và còn lại trên bảy năm, ngoài chi phí bảo trì.

Vào tháng Tám, Bộ Gia cư và Đô thị đã ban hành Nghị định số 600 cho năm 2017 phê duyệt việc sửa đổi dự án Lake View Residence, East Lotus tại thành phố Cairo mới để thiết lập một dự án khu dân cư tích hợp.

Lake View Residence đã nhận được đất vào giữa năm 2014 và nghị định được ban hành vào tháng 11 năm 2015 để bắt đầu phát triển dự án, trước khi áp dụng các sửa đổi trong năm nay.

7 Palm Hills New Cairo
Công ty phát triển Palm Hills đã phát triển Palm Hills trên diện tích 500 feddans hợp tác với NUCA.

Dự án Palm Hills bao gồm các căn hộ có diện tích từ 142 đến 250 m2, với mức giá 17.000 EGP / m2. Khách hàng phải trả 10% giá của đơn vị làm khoản tiền gửi và 5% khi nhận đơn vị và số tiền còn lại sẽ được thanh toán trong bảy năm.

Các biệt thự và nhà đôi được xây dựng trên diện tích 295-610 mét vuông, với mức giá dao động từ 7,8m đến 20m. Khách hàng sẽ trả trước 10%, 5% khi ký hợp đồng và phần còn lại sẽ được trả góp trong 7 năm, ngoài chi phí bảo trì.

Giai đoạn đầu của dự án đã được bán vào tháng 11/2016 và dự kiến ​​sẽ được giao vào tháng 12 năm 2021.

Theo thỏa thuận hợp tác với NUCA, Palm Hills sẽ thực hiện tất cả tài chính, xây dựng, phát triển, hạ tầng nội bộ, tiếp thị và bán hàng, trong khi chính quyền sẽ cung cấp đất cũng như cơ sở vật chất và cơ sở hạ tầng bên ngoài cho dự án.

NUCA sẽ nhận được 42% doanh thu của dự án, để đổi lấy giá trị của khu đất có giá 10 tỷ EGP.

Dự án nằm cách dự án Palm Hills Katameya 7 km, và 15 km từ Đại học Mỹ ở Cairo.

Ngoài ra còn có dự án thành phố đảo đang rất hot hiện nay đó là 

Forest city Malaysia

dự án Forest City – Country Garden Pacific View được xây dựng trên 4 đảo nhân tạo nằm giữa Iskandar và Singapore (chỉ cách 2km đường biển). Định hướng của Forest City là trở thành một “Thánh địa” an cư, nghỉ dưỡng mới đáp ứng nhu cầu sở hữu của nhiều nhà đầu tư và người làm việc tại Singapore cũng như nhiều nước châu Á khác bao gồm Trung Quốc, Thái Lan, Việt Nam, Dubai. Forest City được Hoàng Gia và chính phủ Malaysia chú trọng với mục tiêu đưa nơi đây trở thành trung tâm kinh tế mới của khối ASIAN và châu Á.

BÌNH LUẬN