Bán nhà mà mình từng sinh sống bấy lâu, chẳng ai mong muốn điều đó, nếu không có trường hợp khẩn cấp hoặc bắt buộc phải chuyển đi. Việc rao bán nhà cũng không phải là việc đơn giản. Nhiều người từng bán nhà xem đó là cái duyên, mát tay. Tuy nhiên, không hẳn vậy, để bán được nhà nhanh chóng bạn cần có sự chuẩn bị kỹ càng.
1 Để bán nhà nhanh, cần cải thiện lại diện mạo ngôi nhà
Ấn tượng ban đầu luôn quan trọng nhất giữa người với người khi gặp nhau. Với ngôi nhà cũng vậy. Hãy khoác lên cho ngôi nhà một chiếc áo mới để thu hút khách hàng hơn.
Hãy tưởng tượng mà xem, nếu bạn đi tìm mua nhà, giữa một ngôi nhà sạch sẽ, mát mẻ, gọn gàng, và một ngôi nhà bừa bộn đồ đạc, bụi bặm, nhà tắm bị ố vàng, thi thoảng có gián hoặc kiến ở góc nhà. Chắc hẳn bạn sẽ thích ngôi nhà sạch sẽ, gọn gàng hơn phải không nào? Với khách hàng của bạn cũng vây. Họ chỉ thích những ngôi nhà đẹp, sạch sẽ mà thôi.
Đừng lo lắng về chi phí, có một vài cách tiết kiệm, hiệu quả dưới đây giúp bạn “tút lại vẻ đẹp” của ngôi nhà để mua bán nhà đất:
Lau sạch sẽ cửa sổ, cửa kính.
Quét dọn lại nhà bếp, lau chùi tủ, bếp, các vết mỡ, vết bẩn, vết ố vàng. Sắp xếp các vật dụng gọn gàng. Phòng tắm cũng tương tự như vậy, lau chùi sạch sẽ, sáng loáng.
Sơn lại tường, hàng rào, cửa cổng bằng các màu sắc trung tính (trắng)
Kiểm tra hệ thống cài cửa. Hệ thống nào hư thì phải thay mới ngay. Vì chẳng ai muốn mua một ngôi nhà không đảm bảo an toàn an ninh.
Nếu có vườn cây, chậu hoa… hãy cắt tỉa, quét dọn lá, đất, cát sạch sẽ
Trong phòng ngủ, quần áo treo xếp gọn gàng (nếu không có tủ đồ).
Nếu sàn nhà có chỗ bị hư hỏng, hãy chỉnh sửa chỗ đó lại cho như mới.
2 Tạo sức hút từ bên ngoài căn hộ
Hãy làm cho khách hàng có cảm tình với căn nhà ngay từ những phút giây đầu tiên bước đến căn nhà. Để làm được những điều này, bạn nên:
Cắt tỉa cỏ, quét sạch lối đi bộ
Trồng nhiều hoa bên ngoài sân vườn
Đảm bảo bạn đã dọn dẹp rác, tránh rác trước nhà gây mùi khó chịu
3 Chuẩn bị đủ giấy tờ nhà có công chứng
Hầu như người bán nhà nào cũng biết trưng các giấy tờ cần thiết, đặc biệt là sổ đỏ hay sổ hồng, cho người mua xem. Cẩn thận hơn, bạn hãy chuẩn bị sẵn bộ hồ sơ nhỏ gọn cho khách hàng, trong đó có sổ đỏ hay sổ hồng, kèm theo chứng minh thư để nhấn mạnh yếu tố “chính chủ” của căn nhà.
Việc photo sổ đỏ và sổ hồng có công chứng là một việc không quá tốn kém và mất thời gian, song lại mang lại độ tin tưởng cao hơn hẳn. Tâm lý hầu hết người mua là vậy, thấy con dấu công chứng sẽ cảm thấy tin cậy hơn khi mua ban nha.
4 Hãy rao bán với giá thích hợp
Bán đi một căn nhà với giá thấp hơn khi bạn mua nó quả không phải là một quyết định dễ dàng. Nhưng điều đó không có nghĩa bạn cứ phải khăng khăng với một mức giá trên trời, bởi sẽ chẳng ai đoái hoài đến căn nhà của bạn nếu nền kinh tế ở thời điểm hiện tại rất khó khăn. Hãy tham khảo giá bán một số căn nhà lân cận để đi đến một mức giá chấp nhận được cho cả hai phía. Mặc dù bạn khó mà cạnh tranh nổi với các ngân hàng đang chào bán tài sản thế chấp tịch thu, bạn vẫn có ưu thế hơn những người bán nhà kém nhạy bén hơn về giá cả.
5 Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ
Những tin đăng rao bán nhà phố trên báo giấy hoặc trên mạng thường có giới hạn khá ngắn, không dài. Vì thế bạn cần soạn thảo một mẩu tin đăng ngắn gọn nhưng vẫn hấp dẫn và đầy đủ để thu hút người đọc hơn. Nên tập trung mô tả vào những lợi ích, tiện nghi sẵn có của bất động sản cùng những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán,…Ngoài ra, việc đầu tư hình ảnh cũng là điều cần thiết nếu bạn đăng tin bán nhà online. Bên cạnh chụp những tấm hình chất lượng và rõ nét thì việc quay một video ngắn về căn nhà cũng là một ý kiến hay giúp khách hàng hình dung rõ hơn.
6 Khách xem nhà bất kỳ lúc nào
Khi bán nhà, nghĩa là bạn đang cần khách hàng. Vì thế, đừng để công việc bận rộn của bạn ảnh hưởng tới thời gian xem nhà của khách hàng. Hãy bớt chút thời gian để bán nhà nhanh chóng. Hãy thỏa thuận thời gian xem nhà với khách hàng sớm nhất có thể, để tránh khách hàng đổi ý hoặc đã xem một căn nhà khác giá tốt hơn.
7 Tạo ấn tượng đẹp cho phòng bếp
Theo quan niệm của cha ông ta, bếp có vai trò quyết định sự thịnh vượng của cả gia đình. Còn thuật khoa học phong thủy cho rằng phòng bếp chính là nguồn tài lộc, là một trong 3 yếu tố quan trọng nhất của ngôi nhà và được ví như dạ dày của một cơ thể. Do vậy, gia chủ nên giữ cho bề mặt bếp sạch sẽ, thoáng đãng, các tủ đựng đồ được sắp xếp ngăn nắp, để sọt rác và dao ở những vị trí khuất tầm nhìn. Nên đặt một chậu cây nhỏ, xanh tốt và một hộp đầy đồ ăn trên bàn bếp.
Nhìn chung, tâm lý người mua nhà luôn muốn có một ngôi nhà hợp phong thủy có thể mang tới những thuận lợi và bình yên cho cuộc sống gia đình. Chính vì vậy, một ngôi nhà được chủ nhà chăm chuốt về phong thủy sẽ có nhiều thuận lợi và nhanh chóng trong quá trình rao bán.
Các Bài Hay Nên Xem Khác
