Top 10 khu dân cư cao cấp dành cho người đầu tư cho thuê ở San Francisco

0
132

Nếu bất cứ điều gì là màu đỏ ở San Francisco ngay bây giờ, thì đó là thị trường bất động sản, và các tòa nhà cao cấp sang trọng đang xuất hiện khắp nơi. Ở đây, theo thứ tự bảng chữ cái, là thành phố căn hộ cao cấp và căn hộ cao cấp mới ngoạn mục nhất và các nhà phát triển ace đang xây dựng chúng. Mỗi người trong số họ làm cho thiết kế cao, tiện nghi hàng đầu trong ngành, và hệ thống an toàn và an ninh tiên tiến là ưu tiên hàng đầu của họ. Một số nhà phát triển cũng đã xây dựng hoặc đang xây dựng nhà ở giá rẻ gần đó như một phần trong thỏa thuận của họ để giành được sự chấp thuận của thành phố.

1 181 Fremont Jay Paul Company
Công ty tỷ phú Jay Paul, đã xây dựng 8 triệu feet vuông không gian văn phòng tại Thung lũng Silicon, bao gồm các khuôn viên quá khổ của Apple và Google. Nhưng anh ta đã vượt qua chính mình với dự án đầu tiên của mình ở thành phố: Đường 181 Fremont, ở khu phố San Francisco, SoMa. Với 70 tầng, cấu trúc này là tòa tháp hỗn hợp cao nhất và, với xếp hạng REDi Gold, tòa nhà chịu động đất mạnh nhất ở phía tây Mississippi. Tòa nhà văn phòng và nhà ở an toàn, bền vững cũng được chứng nhận LEED, với hệ thống bảo tồn nước riêng. Matthew Lituchy, Giám đốc đầu tư của Công ty Jay Paul, gọi 181 Fremont, một trong những tòa nhà bền vững nhất mà bạn sẽ tìm thấy ở miền tây Hoa Kỳ. Một cái gì đó chúng tôi cảm thấy rất quan trọng là kỹ thuật đã đi vào thiết kế. Nó làm cho đây trở thành một trong những tòa nhà kiên cường nhất ở Bờ Tây. Chúng ta có thứ mà người ta gọi là exoskeleton và chúng ta có 42 caissons đã được khoan vào đá gốc và nó sâu tới 260 feet xuống mặt đất. Đó là một tòa nhà rất ổn định và rất an toàn. Một người được kính trọng Orlando Diaz-Azcuy Design Associates chịu trách nhiệm về nội thất của tất cả 55 đơn vị dân cư, Diaz-Azcuy tự thiết kế mỗi tòa nhà với một sơ đồ sàn hơi khác nhau. Không có chi tiết nào bị bỏ qua, không có chi phí nào được chi ra, và mọi thứ đã được hoàn thiện. Những ngôi nhà tràn ngập ánh sáng đi kèm với vòm miệng màu trắng, tấm che cửa sổ điện tích hợp, bộ phận truyền thông, trạm nối ẩn, sàn gỗ cứng sồi Pháp, máy làm lạnh rượu vang, thiết bị Miele cao cấp và tầm nhìn đẹp mê hồn. Các tủ Ý tùy chỉnh trong nhà bếp được ốp với các bức tường, tạo ra một thiết kế trơn tru, gắn kết và phong cách. Không có ván chân tường, thay vào đó các bức tường kết nối với sàn như thể nổi (với một khoảng trống nhỏ giữa tường và sàn), một kỹ thuật ít được sử dụng được gọi là kết thúc bảo tàng.

2 Alchemy by Alta Wood Partners
Wood Partners có trụ sở tại Atlanta đã tham gia vào việc phát triển hơn 53.000 ngôi nhà với tổng giá trị hơn 8,3 tỷ USD. Dự án mới nhất của họ là Alchemy by Alta, một khu phức hợp khổng lồ, nằm ở trung tâm gồm sáu tòa nhà với 330 căn hộ chung cư lớn, sang trọng được xây dựng trên một địa điểm UC Berkeley Extension cũ ở Hayes Valley. Trong đó, 50 được dành riêng cho các cá nhân và gia đình có thu nhập thấp. Một người nhận LEED Gold để phát triển khu phố, Alchemy của Alta nổi bật với hàng loạt tiện ích ngoài trời tuyệt đẹp bao gồm công viên, vườn cộng đồng rộng 10.000m2, phòng khách ngoài trời với hố lửa, vườn mận và sân bóng bocce. Ngoài ra còn có một xưởng xe đạp đầy đủ chức năng và một phòng âm nhạc riêng với kho lưu trữ nhạc cụ và piano. Trung tâm thể dục mở cửa 24 giờ mỗi ngày và có các dịch vụ đào tạo cá nhân và phòng tập yoga và xoay tròn.

3 Lumina Tishman Speyer
Năm 1978, Robert Tishman và con rể của ông, Jerry Speyer, thành lập Tishman Speyer, một công ty sở hữu, đã tái phát triển, hoặc quản lý 152 triệu feet vuông không gian dân cư và thương mại. Tishman Speyer kiểm soát các địa danh như Tòa nhà Chrysler và Trung tâm Rockefeller ở thành phố New York và sở hữu các tòa nhà chọc trời ở nhiều thành phố lớn trên toàn cầu. Tại San Francisco, dự án mới nhất của công ty là Lumina, hai tòa tháp đẹp được thiết kế bởi Arquitectonica nổi tiếng quốc tế. Tất cả 655 căn hộ chung cư một, hai, và ba phòng ngủ đều được trang bị các thiết bị sang trọng của Gaggenau, mặt bàn bằng đá cẩm thạch và sàn sứ châu Âu. Mỗi ngôi nhà đều được trang bị Nest, bộ điều chỉnh nhiệt thông minh mà điều khiển thông qua điện thoại thông minh. Các tiện nghi tại Lumina bao gồm trung tâm thể dục rộng 7.000m2 với tường leo núi được thiết kế bởi Jay Wright, phòng chiếu, sân thượng, spa và chương trình chia sẻ xe của Audi. Khi căn penthouse hai tầng Lumina sườn được tung ra thị trường, nó được coi là danh sách đắt nhất của thành phố. Giá hỏi? Một 49 triệu đô mát mẻ.

4 NEMA and Jasper Crescent Heights
Công ty Crescent Heights có trụ sở tại Miami là một nhà phát triển bất động sản thuộc sở hữu của tỷ phú Sonny Kahn và anh em họ Russell Galbut và Bruce Menin. Công ty được biết đến với việc thiết lập sự hiện diện nhà ở tại các khu vực nơi cư trú không phong phú, và họ đã xây dựng cả Nema, một bộ sưu tập tiên phong của bốn tòa tháp căn hộ 10 đến 37 tầng ở quận Mid-Market sắp tới đối diện với Twitter trụ sở chính và Jasper, một tòa tháp 40 tầng gồm 320 đơn vị cho thuê trên đỉnh đồi Rincon. Tất cả mọi thứ về các phức tạp là thông minh và tương lai. Đổi mới công nghệ có rất nhiều ở cả hai cơ sở, nơi các camera an ninh giám sát tòa nhà 24 giờ một ngày. Các ngôi nhà có cửa ra vào không cần chìa khóa có thể truy cập bằng một thẻ mỏng. Khi cư dân đi thang máy đến trung tâm thể dục, hồ bơi hoặc spa, họ chỉ cần đẩy biểu tượng liên quan đến điểm đến mong muốn và thang máy thả họ ở đó. Màn hình cảm ứng kỹ thuật số lớn nằm trong khu vực chung; để truy cập vào một chiếc xe hơi, nó chỉ là vấn đề liên hệ với đội ngũ nhân viên gara nhanh chóng bằng cách sử dụng màn hình cảm ứng. Có một ứng dụng cho phép cư dân lên lịch mát xa tại nhà, trả tiền thuê nhà hoặc đặt mua sản phẩm hữu cơ địa phương. Giặt ủi, giặt khô, dọn phòng, dắt chó, chăm sóc trẻ em, sửa xe đạp và rửa xe là một vài trong số các dịch vụ có sẵn.

5 Solaire and Park Tower Golub & Company
Golub & Company, một nhà phát triển bất động sản có trụ sở tại Chicago, đang ghi dấu ấn vào cảnh quan San Francisco với hai tòa nhà mới: Solaire, khu dân cư cao cấp 32 tầng, 409 căn hộ với các yếu tố thiết kế xanh ở góc Fremont và Folsom ở SoMa và Park Tower, một tòa nhà văn phòng 43 tầng được thổi phồng tiếp giáp với Transbay Terminal và City Park. Khu vực San Francisco của khu vực Transbay đang nổi lên như một trong những thị trường vi mô thú vị nhất thế giới, và chúng tôi vui mừng trở thành một phần của sự phục hồi của nó với cả dịch vụ dân cư và văn phòng, ông Lee Leeub, phó chủ tịch điều hành, nói với Haute Living. Tháp Park Park và Solaire đang định hình lại đường chân trời San Francisco và chúng tôi tin rằng họ sẽ thay đổi cách sống và làm việc của San Franciscans. Các kỹ thuật thiết kế, vật liệu và biện pháp tiết kiệm năng lượng tiên tiến nhất được tích hợp vào cả hai tòa nhà.

6 The Austin Pacific Eagle
Pacific Eagle, một công ty con của Great Eagle Holdings có trụ sở tại Hồng Kông, đang xây dựng The Austin, một tòa nhà chung cư cao tầng mà Lọ sống với nhau ở góc đường Pine và Polk ở rìa Lower Nob Hill. Arquitectonica nổi tiếng thế giới đã thiết kế cấu trúc 12 tầng với không gian bán lẻ ở tầng trệt, 100 khu nhà ở tinh xảo với lớp hoàn thiện cao cấp, sân thượng và không gian nghệ thuật phi lợi nhuận dọc theo Austin Alley. Chúng tôi tin rằng người mua ở San Francisco tìm kiếm chất lượng trong tất cả các khía cạnh của cuộc sống của họ, ông Hans Hans Galland, phó chủ tịch cấp cao về phát triển và mua lại của Pacific Eagle nói với Haute Living. Từ các kế hoạch sàn đã được bố trí cẩn thận để tối đa hóa không gian cho tầm nhìn bao quát thành phố ở mọi hướng và bàn trợ giúp bằng đá cẩm thạch lớn cho người gác cửa trong sảnh, chúng tôi đang cố gắng mang đến sự đẳng cấp, sang trọng và thiết kế cao. nhà ở là để truyền cảm hứng sáng tạo và thúc đẩy kết nối. Làm việc tại nhà sẽ mang ý nghĩa mới với sân trong có cảnh quan và sân thượng có Wi-Fi. Mỗi ngôi nhà đều có cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, nhà bếp mở với kho lưu trữ và thiết bị ẩn và bàn trang điểm nổi trong phòng tắm.

7 The Duboce Greystar
Bob Faith thành lập Greystar vào năm 1993 khi ông nhận thấy rằng ngành xây dựng tập trung vào tài sản hơn là làm hài lòng mọi người. Anh bắt đầu tập trung vào con người và bây giờ mục tiêu của công ty là xây dựng mối quan hệ chân chính với cư dân. Tài sản SF mới nhất của Greystarftime là The Duboce. Ẩn mình trong khu phố Tam giác Duboce tương đối yên tĩnh nhưng trung tâm, vị trí này cách quận Castro và quận Mission vài bước chân; như vậy, nó hoàn hảo cho những người không muốn sống ở khu trung tâm nhộn nhịp hoặc quận SoMa nhưng vẫn muốn dễ dàng tiếp cận mua sắm và giao thông công cộng. 87 căn hộ cho thuê chia sẻ các tiện nghi xa xỉ như hệ thống phân phối giặt khô, sàn mái mở rộng với spa, thịt nướng, hố lửa và tủ quần áo rộng rãi. Người thuê nhà tiềm năng có thể chọn từ 22 loại sàn một và hai phòng ngủ khác nhau.

8 The Harrison Maximus Real Estate Partners
Rob Rosania đã tạo dựng tài sản của mình tại bất động sản New York với tư cách là một nửa của Nhà đầu tư Stellar Aries. Sau đó vào năm 2014, Rosania tách khỏi đối tác lâu năm của mình, Laurence Gluck và thành lập Maximus Real Partners Partners. Anh tập trung vào San Francisco và tham gia vào khu chung cư lớn nhất Parkmerced, SF. Liên doanh mới nhất của ông là The Harrison, một tòa tháp chung cư cao cấp 49 tầng trên đỉnh Rincon Hill ở SoMa với khung cảnh tuyệt đẹp của vịnh. Cấm The Harrison là một ốc đảo đô thị nơi chủ nhà có thể trải nghiệm sự sang trọng trong thời hiện đại. Tòa nhà cố gắng tạo ra một bầu không khí thoải mái và thoát hiểm, và một nơi mà cư dân có thể trải nghiệm một lối sống hoàn toàn mới của một cuộc sống tốt đẹp, Mitch Rosania giải thích với Haute Living. Thiết kế của nhóm Ken Ken Fulk [trong số 298 căn] rất táo bạo và có nhiều ý kiến, với tâm hồn và tính cách cho những cư dân có quan điểm trong thế giới này. Ful Fulk, người có nhiều kinh nghiệm thiết kế nhà cho người khổng lồ ở Thung lũng Silicon, đã trang bị – và các đơn vị hai phòng ngủ với sàn gỗ sồi xám chéo chéo, đồng thau tùy chỉnh và các tấm ốp tường bằng kính đúc, và các cửa sổ từ sàn đến trần nhà mỗi người một môi trường vượt thời gian rất sang trọng, Fulk nói rằng ông nghĩ rằng mọi người sẽ muốn sống đối với nó. Harrison The Harrison là một nghiên cứu về các tiện nghi cao cấp từ một tiền sảnh chính gợi nhớ đến thư viện của một ngôi nhà lớn đến một hướng dẫn viên tại chỗ hợp tác với Luxury Attaché, một trung tâm thể dục hiện đại nhìn ra công viên đô thị, một người gác cửa , một hồ bơi trên tầng bảy và bể sục, sân thượng ngoài trời, một người phục vụ và một phòng đựng thức ăn chứa đầy đồ ăn nhẹ, trái cây và bánh ngọt. Trên tầng cao nhất là phòng Harry Harry xông rộng 3.500 mét vuông, một phòng khách chỉ dành cho cư dân rực rỡ với khu vực sinh hoạt chính, lò sưởi hai mặt và phòng ăn riêng.

9 The Pacific Trumark Urban
Hai cựu chiến binh ngành phát triển, Gregg Nelson và Michael Maples, đã thành lập Trumark Urban vào năm 2008 với niềm tin rằng đó là nhiệm vụ của nhà phát triển bất động sản, không chỉ tạo ra các tòa nhà mà còn tăng cường cộng đồng xung quanh họ. Họ dự định sẽ làm điều đó tại The Pacific, một bộ sưu tập cực kỳ xa xỉ gồm 76 căn hộ chung cư trải rộng trên một tòa tháp, căn hộ penthouse và nhà phố ba tầng ở Pacific Heights cực kỳ sang trọng. Mỗi căn hộ đều có phòng khách trang trọng, bếp từ đầu bếp, hoàn thiện tốt, cảnh vuông rộng rãi, trần nhà cao vút và cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn. Đội ngũ Trumark nhiệt tình đã làm việc với các kiến ​​trúc sư Handel nổi tiếng thế giới để tạo ra một tòa tháp chín tầng có tầm nhìn ngoạn mục về Cầu Cổng Vàng, Mt. Tamalpais và Thái Bình Dương. Phần mềm Thái Bình Dương cung cấp đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho lối sống gắn liền với những cư dân sành điệu của khu vực mang tính biểu tượng, bao gồm người phục vụ phương tiện cá nhân, nhân viên phục vụ đầy đủ, nhân viên phục vụ sảnh, Phòng quan sát riêng nhìn ra Vịnh và Cầu Cổng Vàng, một phòng khách riêng, và một trung tâm thể dục đẳng cấp thế giới, thính giác Arden, giám đốc điều hành của Trumark Urban đã giải thích với Haute Living. Sắp đặt nghệ thuật thân mật, truy cập vào các khu vườn và sân thượng riêng, và các phòng được thiết kế tùy chỉnh bởi nhà trang trí Jay Jeffers là những đặc quyền của cuộc sống tại The Pacific.

10 Vela Realty Equities Inc.
Công ty cổ phần bất động sản được thành lập vào năm 1937 với tư cách là một công ty đầu tư bất động sản và bắt đầu phát triển các tòa nhà chung cư vào những năm 1980; ngày nay nó được điều hành bởi một người cha và hai đứa con trai của ông. Tài sản đầu tiên của họ là Vela hiện đại, tòa nhà chung cư cao cấp mới nhất của quận Marina. Được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED Gold, Vela được chế tạo bằng vật liệu xây dựng bền vững, đèn LED và hệ thống giữ nước mưa. Tòa nhà có một sân thượng đô thị với tầm nhìn ra cầu Golden Gate, hệ thống sưởi đa vùng, lối vào không cần chìa khóa, hệ thống liên lạc video với truy cập điều khiển từ xa và Internet tốc độ cực cao với Wi-Fi. Tất cả các đơn vị có một máy giặt và máy sấy, tủ quần áo không cửa ngăn lớn, tủ tùy chỉnh với các ngăn kéo đóng êm, bồn ngâm và vanity nổi. Tòa nhà này rất thân thiện với vật nuôi, vì vậy, nó rất lý tưởng cho chủ sở hữu chó hoặc mèo yêu thương Marina.

Ngoài ra còn có dự án thành phố đảo xanh đang rất hot hiện nay đó là Forest city Malaysia

dự án Forest City – Country Garden Pacific View được xây dựng trên 4 đảo nhân tạo nằm giữa Iskandar và Singapore (chỉ cách 2km đường biển). Định hướng của Forest City là trở thành một “Thánh địa” an cư, nghỉ dưỡng mới đáp ứng nhu cầu sở hữu của nhiều nhà đầu tư và người làm việc tại Singapore cũng như nhiều nước châu Á khác bao gồm Trung Quốc, Thái Lan, Việt Nam, Dubai. Forest City được Hoàng Gia và chính phủ Malaysia chú trọng với mục tiêu đưa nơi đây trở thành trung tâm kinh tế mới của khối ASIAN và châu Á.

dự án forest city

Cùng Danh Mục:

BÌNH LUẬN