Top 5 kinh nghiệm xây nhà cấp 4 để bán kiếm lời nhanh

0
32

Nhà cấp 4 với phong cách đơn giản vốn là kiểu kiến trúc thịnh hành nhất ở những vùng nông thôn vì nó vừa phù hợp với điều kiện hoàn cảnh của các hộ gia đình, vừa có không gian thoáng đãng, và phù hợp với truyền thống của vùng nông thôn Việt Nam. Ngày nay khi ngành kiến trúc ngày càng phát triển và có nhiều những khám phá mới mẻ, độc đáo hơn thì những thiết kế nhà cấp 4 cũng đa dạng hơn, nhiều kiểu dáng hơn, nhiều loại vật liệu và phong cách được sử dụng phù hợp với hoàn cảnh gia đình. Vì vậy chúng ta có thể lựa chọn những cách tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mĩ và công năng cơ bản của ngôi nhà để sau này dễ mua bán nhà đất.

1 Việc xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí phải chú ý ngay từ bước chuẩn bị
Trước khi xây nhà cấp 4 giá rẻ, bạn nên bỏ thời gian tham khảo các ngôi nhà mà bạn thích cũng như phù hợp với điều kiện kinh tế và vị trí định xây. Tham khảo các nhà mới xây gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền để tính giá xây dựng một m2, hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được giá xây dựng sát thực tế nhất. Ví dụ công thợ hiện tại là 5 triệu/m2 thì bạn có thể chọn những đơn vị thi công quen biết để được giảm giá….

Bên cạnh đó, bạn nên định hướng để làm nhà tiết kiệm chi phí nhất thì chỉ đặt ra yêu cầu đơn giản đối với mẫu nhà, vì dụ sự tối giản về ngoại thất và cả nội thất, chỉ cần những gì cơ bản và cần thiết nhất để cho thuê nhà nguyên căn.

Nếu đã có dự định xây nhà từ lâu nhưng chưa đủ chi phí, một lời khuyên cho chúng ta là nên chuẩn bị một số vật liệu hoặc lên ý tưởng dần dần trong một thời gian nhất định. Ví dụ như tháng này bạn có thể mua những gì, đặc biệt là gỗ, gạch, ngói,… đó là giải pháp giống như việc trả góp vậy.

2 Quyết định phong cách trang trí nhà phù hợp
Việc trang trí căn nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí của bạn nhiều nhất. Để hạn chế điều đó, hãy chọn phương án trang trí tối ưu ngay từ đầu. Đối với những căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến những phong cách quá quý tộc, cầu kì. Hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, phần mái vuông vức và cửa sổ kính cường lực, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó sẽ là một ngôi nhà đơn giản, đẹp với chi phí tiết kiệm nhất có thể. Đồng thời, khoan đầu tư quá nhiều tiền vào nội thất sau khi xây nhà xong, hãy sắm sửa từ từ từng ít một, tập trung vốn cho việc hoàn thành ngôi nhà cấp 4 đẹp.

3 Tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng
Điều quan trọng đầu tiên là chọn đơn vị thi công. Hãy tham khảo giá thị trường và tìm kiếm một đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng, có giá thành phù hợp. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà mình, bạn nên khảo sát thực tế những công trình của đơn vị này.
Thứ hai, phải biết cách lựa chọn vật liệu xây dựng. Muốn tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng, bạn nên tận dụng những vật liệu có sẵn. Bạn cũng có thể sử dụng những vật liệu tái sử dụng mà đảm bảo độ bền của nó. Việc mua vật liệu cũng là khâu quan trọng để tiết kiệm chi phí. Hãy tinh ý để lựa chọn cửa hàng uy tín và giá cả phải chăng. Mặc dù tiết kiệm nhưng bạn tránh mua những vật liệu rẻ tiền, kém chất lượng để phục vụ quá trình xây dựng nhà cửa. Bên cạnh đó, bạn nên tham khảo những loại vật liệu mới được bày bán nhiều hiện nay như bê tông nhẹ, tấm cứng…

Thứ ba, về hình thức thi công. Sẽ khá tốn kém nếu bạn lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói. Chính vì vậy, bạn nên chủ động trong công tác tiến hành thi công. Nếu bạn có khả năng trong lĩnh vực xây dựng, hãy thực hiện bất cứ công việc nào có thể, không nên quá phụ thuộc vào người khác. Bên cạnh đó, hãy tận dụng nguồn nhân lực mà bạn có như bạn bè, người thân. Cách thức này giúp bạn tiết kiệm một nguồn kinh phí lớn sau này mua bán nhà mới có lời.

4 Lưu ý vật liệu
Vật liệu là yếu tố quyết định phần lớn liệu bạn có thể xây nhà giá rẻ hay không. Trong khâu sử dụng vật liệu, bạn sẽ chú ý tới vật liệu xây dựng, nước sơn và vật liệu nội thất.

Với vật liệu xây dựng, bên cạnh việc nghiên cứu chất liệu mình ưa chuộng và quan sát giá thành, bạn nên để ý đến vật liệu mới. Lấy ví dụ hiện tại thị trường đang có loại gạch block, được đúc với hỗn hợp xi măng, đá, cát nhưng bằng phương pháp mới. Gạch block được đánh giá bền bỉ, nhưng thân thiện với môi trường hơn gạch nung. Đặc biệt nếu dùng gạch block bạn sẽ giảm được khoảng 30% chi phí. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc để xây nhà tiết kiệm chi phí.

Trong phần vật liệu nội thất, một lời khuyên đáng giá là không nên chạy theo mốt. Lấy ví dụ gạch ốp, thiết bị phòng ngủ, nhà vệ sinh… bạn nên mua model cũ. Chẳng ai để ý một thiết kế “thời thượng” trong nhà làm gì, mà việc dùng model cũ (chứ không phải mua đồ cũ) sẽ giúp bạn có được vật liệu tốt với giá thành giảm. Bao giờ model mới ra cũng sẽ khiến model cũ của năm trước xuống giá.

5 Tính toán thời gian và chọn thời điểm khởi công
Bạn nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn. Vì thời gian là vàng bạc nên thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng.

BÌNH LUẬN