Top 5 kinh nghiệm mua nhà quận Tân Phú an toàn nhất

0
492

Khi thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng sôi động với các dự án, khu căn hộ ở các quận rìa trung tâm hay các khu đô thị mới phát triển thì nhu cầu bất động sản quận Tân Bình chưa bao giờ ngừng hot.

1 Những tiện ích cuộc sống có được khi mua nhà đất
Ngoài vị trí khá đắc địa, là cầu nối giao thông với các quận lớn của thành phố thì còn được xem là nơi thích hợp, lý tưởng để sinh sống, “an cư lạc nghiệp” lý tưởng và lâu dài với cơ sở hạ tầng hiện đại như bệnh viện lớn, các khu chợ sầm uất và đông đúc như chợ , Tân Hương, chợ Phú Trung,…

Các trung tâm mua sắm lớn, nổi tiếng như AEON mall, các chuỗi siêu thị, cửa hàng tiện lợi và các dự án bất động sản lớn đã và đang được đầu tư xây dựng,… đã góp phần thay đổi bộ mặt của quận Tân Phú, giúp chất lượng sống nơi đây ngày càng được nâng cao không ngừng. Đó cũng chính là lý do mà giá mua bán nhà đất quận Tân Phú ở một số nơi có giá cũng “chát” và đắt đỏ không hề kém cạnh những khu trung tâm.

2 Một số loại hình bất động sản đáng chú ý ở quận Tân Phú
Nếu bạn đang có ý định sinh sống, ở hay làm ăn lâu dài ở quận Tân Phú, chúng tôi có những gợi ý về những loại hình bất động sản tại nơi này như sau:

Các dự án/khu chung cư đã và đang được xây dựng: hiện nay tại Tân Phú đang có rất nhiều chung cư từ cao cấp đến bình dân mới được xây dựng chưa bao lâu còn rất mới và khang trang. Những chung cư này có đặc điểm là nằm gần những khu trung tâm, những tuyến đường đông đúc của quận và có nhiều tiện ích sống đi kèm rất hấp dẫn như gần siêu thị, rạp chiếu phim,… Ưu điểm khi mua chung cư là bạn có thể được hỗ trợ vay, trả góp từ ngân hàng rất ưu đãi, bên cạnh đó thì những dự án chung cư đang thi công đang cần rót vốn cũng khá đáng để bạn xem xét đầu tư nếu bạn đang không có quá nhiều tiền để mua nhà ngay. Tuy nhiên, ở chung cư thì thường chỉ để ở và không thích hợp để kinh doanh.
Nếu bạn có nhiều tiền hơn và muốn tìm kiếm một căn nhà hay một miếng đất quận Tân Phú để xây cất, kinh doanh mua bán, hay đầu tư sinh lợi về sau thì có thể xem xét đến việc mua lại nhà thuộc các tuyến đường của Tân Phú như Âu Cơ, Lũy Bán Bích, Trường Chinh, Tân Sơn Nhì, An Dương Vương,… đây là những khu đường đông đúc và sầm uất nhất của quận, thích hợp vừa để ở và cả mua bán, kinh doanh và đảm bảo giá trị thanh khoản về sau nếu bạn có ý định bán lại.
Ngoài ra, nếu bạn chỉ có nhu cầu để ở chứ không kinh doanh, mua bán gì thì có thể tìm mua những miếng đất quận tân phú giá rẻ hơn hoặc những căn nhà thuộc những tuyến đường nhỏ, trong hẻm, ít đông đúc. Những vị trí này thường nằm trong hẻm nhỏ, ít người, không thích hợp để buôn bán, kinh doanh nhưng thường đều thông ra đường lớn, khá an ninh, yên tĩnh, thích hợp để ở.

3 Thời điểm tìm mua bán nhà đất tại Quận Tân Bình
Bất động sản thường sẽ có tính chu kỳ, chính bởi vậy thời điểm bạn săn mua bán nhà đất Tân Bình giá rẻ là yếu tố trọng yếu

Thông thường thị trường nhà đất nhà đất thường nóng nên vào thời mùa hè hoặc những lúc bị kéo bởi tâm lý đám đông. Hiện nay hoạt động mua bán diễn ra cực kỳ sôi nổi, đôi khi khiến cho cung không đuổi kịp cầu, lúc ấy giá nhà rất dễ bị đẩy lên cao. Thậm chí có không ít trường hợp bạn bị đặt vào một “thị trường ảo” do chính người môi giới hoặc chủ sở hữu tạo ra. Nếu bạn không tỉnh táo mà tham gia vào thị trường lúc này sẽ khiến bạn mất đi lượng tiền không nhỏ.

Mùa cuối năm thông thường là thời kỳ ngủ đông của thị trường nhà đất, khi ấy các thanh toán giao dịch sẽ rất ít, không khí lắng xuống. Tuy nhiên đây lại chính là khi thích hợp nhất để bạn săn mua bất động sản Tân Bình giá thấp, cho dù thời điểm hiện nay khá ít lựa chọn cho bạn tuy vậy mức giá nhà đất lại được đưa về đúng vị trí của nó. Đôi lúc giá cả bất động sản sẽ thay đổi theo thời kỳ tính bằng năm, tuy nhiên nếu có thể săn mua vào thời kỳ thấp điểm bạn có thể có cơ hội thương lượng để đạt được giá tốt hơn.

Thời kỳ phục hồi vào mùa giáp Tết của thị trường nhà đất cũng là thời điểm tương đối đối thích hợp để bạn săn mua nhà. Khi vào thời kỳ này giới kinh doanh bất động sản thông thường có khuynh hướng giải phóng các nhà đất bất động sản tồn từ mùa trước, các giao dịch tăng đều tuy vậy giá không bị đẩy cao.

Nếu bạn không kịp chớp được thời điểm hiện tại thì sẽ phải đợi đến lúc kết thúc mùa mua ban nha bất động sản sau, vì ngay sau thời kỳ hồi sinh thì thị trường này sẽ lại nóng lên nhanh chóng.

4 Chọn mua nhà quận Tân Bình giá thấp do các yếu tố đặc biệt
Để chọn mua bán nhà đất Tân Bình giá rẻ chất lượng bạn nên quan tâm đến các bất động sản mà chủ sở hữu đang gặp các vấn về tài chính, các vấn đề cá nhân, xuất ngoại … Khiến cho chủ nhà này cần phải bán gấp tài sản. Thông thường vì nhu cầu bán gấp nên bên bán sẽ ra giá thấp hơn thị trường và đồng thời có thể dễ dàng chấp nhận thương lượng hơn. Tuy vậy, cũng cần cảnh giác với các tin rao vặt ảo đánh vào vấn đề này nhằm thu hút sự chú ý của người mua.

5 Các vấn đề pháp lý
Khi cần mua bán nhà phố Quận Tân Bình giá thấp bạn cần đặc biệt chú ý quan tâm tới vấn đề pháp lý, đề phòng trường hợp chủ nhà hạ giá vì dính vào các vụ việc pháp lý hay quy hoạch. Sau khi chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chí đã đặt ra thì hãy yêu cầu người bán nhà quận Tân Bình cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đất nhất định phải có sổ đỏ và phải xác minh sổ này là giả hay thật. Cách đơn giản nhất là xem chữ trên sổ này có rõ nét, màu sắc hài hòa không nhòe mờ, đặc biệt con dấu chìm phải nhìn rõ ràng và sắc nét hay không. Trường hợp cảm thấy không chắc chắn bạn có thể nhờ người có nhiều kinh nghiệm giúp trong khâu này và cần thiết có thể mang ra phòng Tài nguyên môi trường của quận, huyện để kiểm tra lại thông tin. Mặt khác cần kiểm tra kỹ các vấn đề về bất động sản xây trên nền đất yếu, ao hồ hoặc các vấn đề địa chất khác gây tác động ảnh hưởng tới nhà sau này sẽ làm bạn mất thêm kha khá ngân sách trùng tu.

BÌNH LUẬN