Top 5 kinh nghiệm mua nhà dành cho người có thu nhập thấp

0
1566

Người trẻ chắc hẳn sẽ mắc kẹt trong việc cân bằng “kiếm tiền và chi trả” trong việc sinh hoạt cho cuộc sống. Đặc biệt với những bạn mới ra trường mức lương chỉ giao động khoảng 5-7 triệu đồng/tháng thậm chí thấp hơn thì khả năng lúc này là không thể tồn tại. Đừng vội nghĩ đến chuyện mua mà hãy tập suy nghĩ làm cách nào để tích lũy quỹ tài khoản, lập kế hoạch trong tương lai. Với bí quyết mua bán nhà đất giá rẻ cho người thu nhập 6 triệu đồng/tháng.

1 Chuẩn bị tiền bạc

Gợi ý cho bạn là nên vay ngân hàng hoặc vay mượn của bạn bè, người thân. Đối với những đôi vợ chồng mới cưới, thường sẽ được cha mẹ cho một số tiền làm của hồi môn. Nếu gia đình, người thân có điều kiện bạn nên đặt vấn đề với họ để nhờ sự trợ giúp.

Hoặc dễ dàng hơn, bạn có thể đến các ngân hàng để tìm giải pháp. Thực tế cho thấy khi mà bạn hoàn toàn có đủ khả năng để chi trả cho một căn nhà ưng ý thì việc bỏ ra 100% số tiền mua nhà vẫn là một điều không phải tốt nhất.

Nhiều người sẽ lựa chọn vay ngân hàng với lãi suất thấp và dành phần tiền của mình để đầu tư cho các dự án sinh lời hấp dẫn khác. Anh Hoàng thì sử dụng phương án vay tiền ngân hàng sau đó lấy ngôi nhà mình dự định mua để làm tài sản thế chấp. Sau khi mua được nhà rồi thì sẽ tiết kiệm để trả lại sau. Đây cũng là một gợi ý đáng để bạn lưu tâm đến.

2 Tiếp cận thông tin

Điều đầu tiên là bạn phải tìm cho mình được một ngôi nhà phố vừa ý, giả cả phải chăng và có các chính sách ưu đãi thích hợp. Nhà chung cư là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trẻ hiện nay.

Theo như kinh nghiệm của anh Hoàng, nhân viên văn phòng thì: “Việc tiếp cận thông tin nhà đất là điều rất cần thiết. Nó giúp mình có hiểu biết sơ bộ để không bị hớ khi đi mua nhà. Vợ chồng mình phải đi khắp các chung cư tham khảo giá cả hơn 1 tháng mới quyết định được là mua cái nào, có nhiều chỗ bán chung cư tốt mà giá quá cao thì cũng không được. Mua cái nào phù hợp cho cả nhà mình mới là ưu tiên hàng đầu”.

Thực tế hiện nay có rất nhiều dự án nhà chung cư được mở bán, nhà thu nhập thấp luôn được ưa chuộng hàng đầu. Nếu có ý muốn mua nhà, bạn cần thường xuyên theo dõi thông tin để không bỏ qua những cơ hội mua nhà giá tốt. Nên chọn những căn hộ chung cư vừa tầm, có thể cách xa trung tâm thành phố một chút.

3 Đặt ra các mục tiêu
Việc đặt ra các mục tiêu cụ thể giúp bạn định hướng những bước đi dài cho tương lai theo mục đích khác nhau. Bạn muốn sở hữu một ngôi nhà tốt hơn, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc, sinh hoạt hãy bỏ ra một khoản cho mục đích này. Hay sang năm tới, bạn muốn có một chuyến du lịch ý nghĩa với người thân, bạn bè, người yêu. Hoặc đơn giản chỉ là sử dụng trong việc đầu tư giáo dục, y tế và hưu trí thì hãy nghĩ đến việc tiết kiệm một khoản ngay từ bây giờ.

4 Phân chia khoản thu nhập thích hợp
Phần nhiều bạn trẻ Việt Nam hiện nay vẫn ở trong tình trạng thu nhập thấp, nhân tố ảnh hưởng chủ yếu vì các bạn còn khá phụ thuộc và nguồn thu nhập chính. Bàn về vấn đề này, các chuyên gia cho rằng nhiều bạn trẻ vẫn không học được cách phân khúc nguồn vốn của mình, đa dạng thu nhập chính là giải pháp nhiều người đang thực hiện, tới thời điểm này vẫn vô cùng hiệu quả.

Thu nhập chính và số lương, thưởng, tăng ca ngoài giờ trong một năm đạt bao nhiêu, kế hoạch sang năm có được tăng lương hay không. Bên cạnh việc phụ thuộc vào thu nhập chính bạn có thể làm thêm một số việc, bắt đầu từ kinh doanh các mặt hàng tại nhà, những công việc khác chuyên môn, nghề tay trái hay sở thích cá nhân. Tiền đẻ ra tiền là việc giúp những khoản tiền “ở không” của bạn ngày càng tăng lên bằng việc đầu tư vào các lĩnh vực như: Đầu tư Bất Động Sản, chứng khoán, vàng, trái phiếu…Để hoạch định hướng đầu tư an toàn bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia.

5 Những lưu ý dự phòng

Thực tế, trong quá trình thực hiện kế hoạch sẽ có nhiều sự cố xảy ra khiến bạn trở tay không kịp. Thường bạn sẽ gặp phải tình huống tiếc nuối khi phát hiện ra có nhiều ngôi nhà tốt hơn căn hộ mà mình đã mua và muốn thay đổi quyết định. Hoặc giả sau khi mua nhà rồi bạn lại đau đầu vì khả năng chi trả quá mức cho phép của gia đình mình.

Một số vấn đề mà những người mới mua ban nha lần đầu thường gặp phải là đòi hỏi nhà quá cao. Vợ chồng có thu nhập ở mức khá lại muốn sở hữu ngôi nhà có giá trên một tỷ, hầu hết thu nhập sẽ phải dành cho nhà cửa và điều này thực sự là gánh nặng quá lớn.

Chiến lược cho bạn là chỉ nên mua những căn nhà vừa tầm, được vài năm nếu thấy không thích thì có thể bán lại để mua căn khác. Cách làm này giúp bạn có thêm tiền để đầu tư kiếm thêm thu nhập và có một quỹ dự phòng cho bản thân khi lỡ gặp phải chuyện không may.

6 Chi phí thực tế cho căn nhà bạn mua
Xác định khoản tiền để mua nhà là một bước vô cùng quan trọng trong hành trình mua nhà của bạn. Khi tìm được căn nhà ưng ý bạn sẽ dành ra bao nhiêu tiền để mua nhà? Từ tài khoản tích lũy hay vay vốn ngân hàng? Trả lãi bao nhiêu? Xuất phát từ nguồn vốn nào?

Số tài khoản tích lũy của bạn chưa đủ để mua một căn nhà vì vậy phải vay thêm từ ngân hàng với lãi suất gần 10%/năm thì bạn sẽ vay trong khoảng bao nhiêu? Chuyên gia khuyên rằng, khi huy động nguồn vốn mua nhà, bạn không nên vay quá 50% giá trị căn nhà và không quá 50% tổng giá trị thu nhập.

Ví dụ: Bạn có trong tay 500 triệu thì căn nhà bạn muốn mua không được vượt qua mức giá 1 tỉ đồng khiến bạn chấp nhận vay ngân hàng để cố gắng sở hữu căn nhà đó, bạn còn rất nhiều lựa chọn khác.

7 Chọn địa điểm bạn có thể gắn bó lâu dài
Khi quyết định mua nhà giá rẻ, việc bạn tìm một căn nhà có vị trí tốt, đẹp, hợp phong thủy thì điều đó ai cũng mong muốn, nhưng câu hỏi đặt ra là ngôi nhà đó có phù hợp với nhu cầu hiện tại của bạn hay không?

Thay vì lựa chọn một ngôi nhà đẹp, hãy lựa chọn căn nhà có thể gắn bó với bạn trong thời gian dài bằng việc chú ý đến những tiêu chí: vị trí thuận lợi đi lại, gần bệnh viện, trường học, tụ điểm buôn bán…Chất lượng, thẩm mỹ của ngôi nhà có đảm bảo đúng sở thích của mình hay không, nội thất căn nhà, hệ thống chống cháy nổ, vệ sinh, thoát nước… có ở trong trạng thái tốt. Phòng ngủ, bếp, cửa sổ, tường, ánh sáng như thế nào?….Đây là điểm lưu ý quan trọng khi mua một căn nhà tránh trường hợp thấy rẻ nhưng không hề rẻ và cũng là yếu tố quyết định đến việc định giá ngôi nhà bạn cần mua.

8 Không vội vàng trong quyết định mua nhà
Hiện nay, người mua nhà lần đầu vẫn còn khá mơ hồ về thị trường Bất Động Sản, cũng như tiêu chí mua nhà nên thường đi theo sự dẫn dắt từ người bán, hoặc những người buôn không có thiện chí. Trong trường hợp này, bạn nên làm việc thông qua nhà Môi giới Bất Động Sản chuyên nghiệp để được tư vấn và định hướng cụ thể hơn. Việc quá nóng vội trong việc quyết định mua nhà khi chưa hoàn toàn ưng ý sẽ dẫn đến những bất cập không đáng có về sau, bạn muốn thay đổi là hoàn toàn không thể.

Cùng Danh Mục:

BÌNH LUẬN