Top 10 chủ sở hữu nhiều căn hộ cao cấp ở Denver

Một nền kinh tế đang bùng nổ kết hợp với sự gia tăng dân số gia tăng đã dẫn đến một loạt các nhà đầu tư đa gia đình ở Denver trong năm năm qua. Theo dữ liệu của Yardi Matrix, Starwood Capital nổi lên là chủ sở hữu tài sản hàng đầu của khu vực, với danh mục đầu tư gồm hơn 9.000 đơn vị.
Sau khi đạt đỉnh điểm năm 2016, khi doanh số bán hàng nhiều gia đình vượt mốc 7 tỷ USD, hoạt động giao dịch tại Denver đã chậm lại trong ba quý đầu năm 2017. Giá trung bình tăng trên mỗi đơn vị (hơn 200.000 USD) đã không ngăn các công ty tiếp tục đầu tư vào các thuộc tính đa gia đình Denver.

Các cộng đồng được tìm kiếm nhiều nhất nằm ở phía tây nam của tàu điện ngầm – Hampden / Virginia Village / Washington Virginia Vale, Arapahoe-Southwest và Aurora-Southwest — cũng như khu thương mại trung tâm (CBD), theo dữ liệu của Yardi Matrix. Hơn 16.000 căn hộ đang được xây dựng vào mùa hè, dự kiến ​​sẽ thu hút hàng tỷ tỷ đầu tư vào cuối năm nay.

Các nhà đầu tư hàng đầu của tàu điện ngầm đã có danh mục đầu tư rộng lớn, dao động từ khoảng 3.000 đến 9.000 đơn vị. Danh sách dưới đây cho thấy 10 chủ sở hữu căn hộ hàng đầu theo số lượng đơn vị, và bao gồm các dự án đã hoàn thành, đang được xây dựng cũng như trong các giai đoạn được lên kế hoạch và triển vọng.

1 STARWOOD CAPITAL GROUP
Starwood sở hữu 9.035 đơn vị trong khu vực Denver, chiếm gần 10% danh mục đầu tư quốc gia của mình. Gần hai phần ba cổ phiếu bao gồm các căn hộ cao cấp. Một trong những tài sản cao cấp nhất, và cũng là một trong những lớn nhất, là Uptown Square, mà Starwood mua lại vào năm 2016. Tọa lạc tại 1950 Pennsylvania St., cộng đồng bao gồm 695 đơn vị và 93% cho thuê. Giá thuê dao động từ $ 1,302 (studio) đến $ 2,897 (căn hộ ba phòng ngủ).

2 COLRICH MULTIFAMILY
Bao gồm 4.401 đơn vị, danh mục đầu tư Denver của ColRich đảm bảo vị trí thứ hai trong danh sách. Các nhà đầu tư Bờ Tây sở hữu 13 tài sản rải rác trên một số khu vực ngoại thành bao gồm Westminster, Lakewood và Hampden / Virginia Village / Washington Virginia Vale. Bờ sông 608 đơn vị, nằm ở 10555 W. Jewell Ave. là cái lớn nhất. Hoàn thành trong hai giai đoạn giữa năm 1978 và 1979, cộng đồng cung cấp các đơn vị thị trường một và hai phòng ngủ. ColRich mua lại nó từ Fowler Property Acquisitions vào năm 2016.

3 JACKSON SQUARE PROPERTIES
Công ty có trụ sở tại San Francisco sở hữu 47 cộng đồng ở 9 bang, 15 trong số đó nằm rải rác khắp một số vùng ngoại ô Denver. Số lượng đơn vị của họ gắn kết với 3.974, mà đảm bảo công ty vị trí thứ ba trong danh sách của chúng tôi. Legend Oaks, tọa lạc tại 1250 S. Dayton Court, là khu vực cộng đồng lớn nhất trong danh mục đầu tư Denver của Jackson. Hoàn thành vào năm 1997 và được mua lại vào năm 2016 từ Fairfield Residential, Legend Oaks bao gồm 488 căn hộ có thể thuê với mức giá trung bình 1.376 đô la. AMC quản lý tất cả các tài sản thuộc sở hữu của Jackson ở Denver.

4 INLAND REAL ESTATE GROUP
Mua lại mới nhất của Inland, một cộng đồng 360 đơn vị ở Broomfield, Colo., Tăng danh mục đầu tư Denver của công ty lên 3.650 đơn vị, tất cả đều cao cấp. 8000 Uptown là tài sản lớn thứ hai được sở hữu và quản lý bởi Inland trong khu vực. Hoàn thành vào năm 2016 và được mua lại vào mùa thu năm 2017, cộng đồng cung cấp kết hợp các bố cục một, hai và ba phòng ngủ với giá thuê từ $ 1,410 đến $ 2,060. Vào mùa hè, Inland đã mua một căn nhà mới hoàn thành khác, Black Feather Apartment Homes, một cộng đồng sang trọng gồm 83 căn hộ tọa lạc tại Castle Rock, Colo.

5 HOLLAND PARTNERS
Được thành lập vào năm 2001, công ty được biết đến với việc phát triển và quản lý tài sản cao cấp ở miền Tây Hoa Kỳ, là một trong những chủ sở hữu bất động sản hàng đầu ở Portland. Trong khu vực tàu điện ngầm Denver, Holland quản lý 13 tòa nhà với tổng số 3.644 căn. Ba trong số đó đang được xây dựng hoặc trong giai đoạn lập kế hoạch. Sau khi hoàn thành dự kiến ​​trong quý II năm 2018, Union Denver tại 1770 Chestnut Place sẽ là dự án lớn nhất của Hà Lan trong khu vực vì nó sẽ bao gồm 579 căn hộ. Nhà phát triển có kế hoạch mang tài sản đến các tiêu chuẩn LEED Gold.

6 AMLI RESIDENTIAL
Nhà đầu tư tổ chức có trụ sở tại Chicago AMLI sở hữu và quản lý 3.509 đơn vị trong khu vực đô thị Denver, tất cả đều sang trọng. Tám thuộc tính trong số 11 được đặt trong các phân vị thèm muốn như CBD / Five Points / North Capital Hill và Arapahoe-Southwest. Một trong những lớn nhất là AMLI Arista nằm tại 8200 Arista Place ở Broomfield, Colo Cộng đồng bao gồm 526 đơn vị và cung cấp các tiện nghi hàng đầu bao gồm hồ bơi nước nóng kiểu resort, phòng tập yoga, quầy bar java, sảnh khách xã hội với phòng trò chơi , nhà câu lạc bộ, khu dã ngoại ngoài trời với tiện nghi BBQ và phòng đạp xe. Giá thuê thay đổi từ 1.339 đô la (căn hộ một phòng ngủ) đến 2.079 đô la (đơn vị ba phòng ngủ). Vào tháng 10, nhà đầu tư có bốn cộng đồng Denver đang được xây dựng và lên kế hoạch.

7 ADVENIR
Công ty gia nhập thị trường Denver vào cuối năm 2011 và từ đó đã tăng danh mục đầu tư lên 3.381 chiếc. Advenir tại French Quarter, một cộng đồng gồm 436 đơn vị tọa lạc tại 3227 S. Parker Road, là tài sản lớn nhất mà công ty sở hữu và quản lý. Nó được hoàn thành vào năm 1972 và được mua lại vào năm 2016 từ Weidner Investment Services. Các cộng đồng Denver khác nằm rải rác trên một vài tiểu khu ở phía nam thành phố.

8 MAXX PROPERTIES
Danh mục đầu tư của công ty có trụ sở tại New York bao gồm các tài sản ở Florida, New York, Colorado, Nevada, Arizona và Utah. Gần một nửa tổng số đơn vị – 3.326 trong tổng số 8.093 – được tập trung ở khu vực Denver, nơi công ty đầu tiên bước vào 30 năm trước. Tất cả các đơn vị đều là thị trường. Tài sản lớn nhất của công ty, Oak Ridge, được đặt tại 704 S. Chambers Road ở Aurora và cung cấp 472 căn hộ. Nó được hoàn thành vào năm 1982 và gần như hoàn toàn bị chiếm đóng. Maxx đã mua nó vào năm 2000.

9 SIMPSON HOUSING
Trụ sở chính đặt tại Denver, Simpson Housing phát triển, sở hữu và quản lý tài sản gia đình sang trọng ở 13 bang trên khắp Hoa Kỳ. Tổng số danh mục địa phương của nó là 3.187 đơn vị cao cấp, phần lớn được phân cụm trong khu vực CBD / Five Points / North Capital Hill và Arapahoe-Southwest submarkets. Ngôi nhà lớn nhất và sang trọng nhất là Sanctuary at Tallyn’s Reach tại 23680 E. Easter Drive ở Aurora, Colo. Cộng đồng cung cấp 510 căn hộ và một loạt các tiện nghi như một gian hàng ngoài trời với khu vực nướng, một công viên chó có rào, một nhà câu lạc bộ, trung tâm thể dục, phòng truyền thông và hồ bơi.

10 CAMDEN PROPERTY TRUST
Ủy thác đầu tư bất động sản tại Houston có số đơn vị quốc gia lớn thứ tư trong số tất cả các chủ sở hữu tài sản Denver, bao gồm hơn 50.000 đơn vị. Danh mục đầu tư Denver của nó bao gồm chín tài sản với tổng số 2.864 đơn vị sang trọng. Chúng nằm ở một số tiểu khu ngoại thành như Douglas County-North, Arapahoe Southwest và Broomfield / Todd Creek. Sự phát triển gần đây nhất là ga Camden Lincoln tại 10177 Station Way ở Littleton, Colo, 267 căn hộ được hoàn thành vào tháng 8 năm 2015 và gần 85% đã được lấp đầy hai tháng sau khi mở cửa.

Các Bài Hay Nên Xem Khác