Đất nền là loại hình bất đồng sản luôn thuộc phân khúc cháy hàng. Ở quý 2 và quý 3 vừa qua của năm 2018, không chỉ đất nền ở khu vực phía đông thành phố Hồ Chí Minh mà tại các khu vực vùng ven, nằm xa trung tâm như quận Thủ Đức, Bình Chánh, Hóc Môn giá đất nền cũng tăng mạnh. Thời gian trở lại đây, thời điểm sắp chuyển giao giữa năm 2018 sang năm mới 2019, các nhà đầu tư nên bắt đầu tìm hiểu về giá nhà đất Bình Chánh, đặc biệt là phân khúc đất nền, nếu mong muốn 2019 trở thành năm bội thu.
1 Bình Chánh có nơi tăng 79% so với đầu năm
Ở khu vực Tây Nam TP.HCM, huyện Bình Chánh ghi nhận nhiều lô đất đã tăng giá cả tỷ đồng sau một năm mua bán nhà đất.
Đơn cử đất ở Tân Túc, đầu năm 2017 có giá 1,5 tỷ đồng một nền 85 m2 tùy vị trí thì nay đã lập mặt bằng giá mới 2,5 tỷ đồng một nền. Rổ hàng được chào bán trước đây vẫn chưa ai xây nhà nhưng đã trở nên khan hiếm. Người mua vào không bán ra dù môi giới chào có nơi tăng đến 79% so với đầu năm.
Cụ thể ở thời điểm tháng 2 năm nay giá đất trung bình ở Bình Chánh ghi nhận khoảng 28 triệu đồng/m2 thì đến nay đã tăng lên 36 triệu đồng/m2.
Mức giá cao nhất được ghi nhận là 86 triệu đồng/m2 ở xã Bình Hưng, tiếp đó xã Phong Phú neo ở mức 32 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B có mức giá tương đương nhau ở vùng 25 triệu đồng/m2…
Tuy nhiên xét về biên độ tăng rộng nhất thì xã Tân Nhựt đang dẫn đầu với đà tăng 79% so với đầu năm. Xã Lê Minh Xuân cũng có biên độ tăng rộng với 60,5%, xã Bình Chánh và Vĩnh Lộc A đang lần lượt là 27% với 23%.
Trong khi đó xét về biến động giá đất tại các tuyến đường cụ thể thì có nhiều khu vực giá tăng lên gấp đôi chỉ sau 4 tháng đầu năm.
Cụ thế, 3 tuyến đường trong xã Bình Hưng dẫn đầu về mức độ tăng giá, trong đó đường số 2 giá đất vào tháng 1/2018 là 44,6 triệu đồng/m2 đã tăng lên 70,4 triệu đồng/m2 tại thời điểm này.
Tương tự đường số 4B tăng từ 43 triệu đồng lên 63 triệu đồng/m2, đường Số 6D tăng từ 55 triệu đồng lên 79 triệu đồng/m2.
2 Nhiều tiện ích
vì có nhiều tiện ích phục vụ cho sinh hoạt của cư dân. Có nhiều chợ lớn nhỏ trong khu vực như: Chợ Tân Nhựt, chợ Bình Chánh, chợ Vạn Ngân,… Ngoài ra, đây còn có những tiện ích mang lại nhiều giá trị cho cư dân sinh sống và kinh doanh như: các địa điểm du lịch, chùa Bất Bửu Phật, Căn cứ Láng Le Bàu Cò, Căn cứ Vườn Thơm,… Không chỉ vậy đây còn là nơi thờ cúng tâm linh như: chùa Thích Ca, chùa Phước Thiện, Chùa Minh Pháp, chùa Long Thọ,…
3 Nhiều dự án đất nền có vị trí đắc địa
Tọa lạc tại đường Trần Đại Nghĩa, huyện Bình Chánh, dự án đất nền Ngọc Đông Dương 2 là một trong những dự án nổi bật bởi có vị trí nằm ngay cửa ngõ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam TP.HCM và cách cao tốc Trung Lương 150m, thuận lợi cho việc di chuyển về các khu công nghiệp, các khu đô thị và nhiều trục đường lớn khác,…
Dự án đất nền này có các tiện ích nội khu như đường nội bộ rộng 8m, vỉa hè rộng, đèn đường chiếu sáng tự động, hệ thống nước sạch… Bên cạnh đó còn có các tiện ích ngoại khu như nằm gần bệnh viện quốc tế Thành Đô, bệnh viện Nhi Đồng, trung tâm mua sắm Aeon Bình Tân, các khu đô thị Tân Tạo, Sing – Việt,… rất thích hợp để xây nhà phố
4 Dự án căn hộ “mọc lên như nấm”
Một trong số những dự án nổi bật nhất hiện nay ở khu vực Bình Chánh, thu hút vốn đầu tư hơn 2000 tỳ là dự án có tên thương mại Khu dân cư The Star Residences, nằm tại lô số 6, Khu 6B – Khu chức năng số 6 – Đô thị mới Nam Thành phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.
Theo tìm hiểu, dự án này tọa lạc tại lô số 6 – khu 6B hiện có tên thương mại là Khu dân cư The Star Residences (tên trước đây là Khu dân cư Sài Gòn Viễn Đông). Dự án có tổng diện tích đất 7,8 ha, gồm 318 nền đất nằm ngay mặt tiền đường Phạm Hùng.
Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Sài Gòn Viễn Đông là thành viên của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang Nam là một doanh nghiệp đầu tư khá nhiều dự án tại khu 6B – khu chức năng số 6 – Đô thị mới Nam Thành phố.
5 Vị trí và diện tích thuận lợi để phát triển
Bình Chánh là khu vực được giới bất động sản biết đến là một trong những huyện ngoại thành có diện tích rộng, khoảng 25.268,5ha và sở hữu vị trí đẹp phù hợp cho việc phát triển khu đô thị mới. Bình Chánh nằm ở phía Tây và cách trung tâm TP.HCM khoảng 20km với nhiều địa điểm tham quan thú vị, thu hút du khách trong và ngoài nước ghé thăm như: khu căn cứ Vườn Thơm, căn cứ Láng Le Bàu Cò, chùa Bát Bửu Phật Đài…
Ngoài những ưu điểm nổi bật về cảnh quan du lịch, Bình Chánh còn có vị trí đắc địa giáp với các huyện Bến Lức, Đức Hòa và Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An; ngoài ra, khu vực này còn giáp Hóc Môn, Bình Tân, Quận 8, Quận 7, Nhà Bè thuộc TP.HCM. Điều này cho thấy khả năng kết nối của Bình Chánh là rất lớn sẽ là bước thúc đẩy mạnh mẽ việc mua ban nha khiến cho thị trường bất động sản phát triển.
6 Hệ thống giao thông thuận lợi
Bên cạnh vị trí đắc địa thì Bình Chánh còn nằm trên các trục đường giao thông quan trọng, kết nối với quận huyện và các tỉnh thành lân cận, chẳng hạn như: Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hoà thuộc tỉnh Long An. Đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến khu công nghiệp Nhà Bè. Ngoài ra còn có thể dễ dàng đi qua khu chế xuất Tân Thuận ở Quận 7, vượt sông Sài Gòn đến Quận 2 và đi Đồng Nai.
Bình Chánh cũng có vị trí thuận lợi để di chuyển bằng quốc lộ 50 sang các huyện Cần Giuộc, Cần Đước của tỉnh Long An.
Các Bài Hay Nên Xem Khác
