Top 6 điều cần lưu ý khi mua căn hộ ở quận Tân Bình

0
140

Mua quận Tân Bình đang là xu hướng của những gia đình trẻ hiện nay bởi giá cả hợp lý, được vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, việc mua bán bất động sản không phải dễ dàng dù là người lần đầu giao dịch hay đã có kinh nghiệm. Không ít trường hợp rủi ro đã xảy ra khiến nhiều gia đình rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Bài viết này sẽ tổng hợp những lưu ý quan trọng, được đúc kết từ kinh nghiệm thực tế để việc tìm chốn an cư của bạn trở nên suôn sẻ hơn.

1 Xác minh thông tin chủ đầu tư khi mua căn hộ quận Tân Bình
Một chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và có tiềm lực về tài chính chắc chắn sẽ giúp bạn tránh được những tình huống trớ trêu. Mua căn hộ quận Tân Bình của chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo cho bạn về chất lượng công trình, cũng như tiến độ thi công của dự án mới quyết định mua bán nhà đất.

Với thời đại công nghệ hiện nay, để tìm kiếm thông tin về chủ đầu tư rất dễ dàng. Hãy tìm hiểu tất tần tật thông tin về doanh nghiệp, đặc biệt các sản phẩm đã có mặt trên thị trường của họ. Bạn có thể đánh giá được tổng quan về uy tín của chủ đầu tư thông qua tiến độ dự án, chất lượng công trình cũng như phản hồi của cư dân sinh sống.

2 Kiểm tra một số loại giấy tờ liên quan đến tính pháp lý căn hộ chung cư Quận Tân Bình
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là một loại giấy tờ vô cùng quan trọng. Căn hộ chung cư Quận Tân Bình đảm bảo được đầy đủ các loại giấy tờ này đồng nghĩa chứng minh dự án đã được giải phóng xong mặt bằng và đất xây dựng dự án đảm bảo không có tranh chấp về mặt pháp lý. Việc đảm bảo được căn hộ chung cư Quận Tân Bình có sổ đỏ, sổ hồng chứng minh căn hộ đó không bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng hoặc đang liên quan đến một giao dịch nào khác.

3 Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp
Ưu điểm của quận Tân Phú là hệ thống hạ tầng xã hội có nền tảng tốt: Trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, cơ sở hành chính đầy đủ. Tuy nhiên, hệ thống giao thông chủ yếu phụ thuộc vào trục đường chính Trường Chinh, Cộng Hòa, Âu Cơ để vào trung tâm thành phố. Do đó, vị trí lý tưởng để ở được người mua ban nha ưa chuộng là ngay khu vực Âu Cơ với căn hộ The Southern Dragonhoặc căn hộ Celadon City gần trung tâm thương mại Aeon Mall. Bởi từ vị trí này cư dân có thể đến trung tâm quận Tân Bình, Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất và dễ dàng đến các quận trung tâm. Hơn hết, tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang triển khai xây dựng, và đề án mở rộng đường ở quận Tân Phú chắn chắn sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới giá trị nhà đất nhiều khu vực này.

4 Giá cả và chính sách thanh toán
Theo kết quả khảo sát, phân khúc căn hộ có diện tích từ 68-98m2, có giá bán trên dưới 1.7 tỷ/căn đang chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng chi trả, vấn đề làm sao cân bằng tài chính cũng là bài toán nan giải chung đối với hầu hết người mua nhà hiện nay. Vì thế, khách hàng cần tìm mua những dự án có lịch thanh toán dài hạn để giảm bớt áp lực tài chính.

5 Khả năng cho thuê
Lợi tức cho thuê căn hộ dịch vụ dao động vào khoảng 5% tại TP HCM tính theo ngoại tệ USD. Không giống như những năm trước khi thị trường mang nhiều yếu tố đầu cơ kiếm lời từ giá trao tay. Hiện tại, người mua sẽ quan tâm đến khả năng cho thuê bên cạnh khả năng bán khi giá tăng. Điểm này có lẽ là một cân nhắc quan trọng trong bối cảnh hiện nay khi mà tiềm năng tăng giá còn yếu.

6 Tiêu chuẩn căn hộ
Ngoài giá cả, tiêu chuẩn một căn hộ còn được xét kỹ lưỡng, nhất là cách bố trí không gian tối ưu diện tích sử dụng. Căn hộ nhà phố có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không ? Nội thất căn hộ cam kết khi bàn giao gồm có những gì, của thương hiệu nào, có xứng đáng với giá trị căn hộ hay không?

Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề an ninh và phòng cháy chữa cháy. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo.

Cùng Danh Mục:

BÌNH LUẬN